Konut fiyatları hız kesmiyor! Mayıs’ta 4 ayın en büyük artışı
Türkiye’de konut piyasası hareketliliğini sürdürüyor! Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Mayıs 2025’te aylık bazda %3,4 artarak son dört ayın en yüksek yükselişini kaydetti. Yıllık artış ise %32,3 olarak gerçekleşti. İşte detaylar...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mayıs ayına ilişkin KFE verilerini açıkladı.
Buna göre, mayısta KFE, bir önceki aya göre %3,4 yükselerek 182,4 seviyesine ulaştı. Endeks, geçen yılın aynı ayına kıyasla %32,3 arttı. Enflasyon etkisiyle reel bazda %2,3’lük bir azalma gözlendi.
Büyük şehirlerde artış
İstanbul: Aylık %2,7, yıllık %32,6 artış.
Ankara: Aylık %3,8, yıllık %41,4 artış (en yüksek yıllık yükseliş).
İzmir: Aylık %3, yıllık %31,1 artış.
Artışın sebepleri
Ekonomistler, konut fiyatlarındaki bu sıçramayı birkaç temel faktöre bağlıyor:
Talep Artışı: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, mayısta konut satışları %17,6 artarak 130 bin 25’e ulaştı. Emlak Konut’un %0,69 faizli kampanyaları talebi körükledi.
Kiralardaki Yükseliş: Artan kiralar, yatırım amaçlı konut alımlarını teşvik ediyor.
Kentsel Dönüşüm: Özellikle İstanbul ve Ankara’daki kentsel dönüşüm projeleri, yeni ve kaliteli konut stokunu artırarak fiyatları yukarı çekiyor.
İnşaat Maliyetleri: Malzeme ve işçilik maliyetlerindeki artış, yeni projelerin fiyatlarını yükseltiyor.